下列分类属于房地产经纪服务方式的是【个性精选51个】

一、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有

1、t正确错误

2、B.t支付业主押金签署独家委托出售协议

3、房地产市场调查的主要内容有()。

4、C.如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为

5、C.变动性D.持续性

6、A.删除无用的信息B.增加信息的数量C.增强信息的可信度D.将信息整理归类

7、A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算

8、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

9、房地产经纪是一种专业服务行为。

10、企业在确定营销组织内部的各项活动与设计组织结构之后，进行职位决策时要考虑的因素有()。

11、E.集中性

12、C.明确委托关系D.提供个案资料

13、A.目标设立远大B.集体利益和个人利益相结合C.长远目标和近期目标相结合D.目标实现之后能够获得利益

14、A.要求委托人提供与出售住宅有关的资料B.自行调整出售住宅的价格C.依法维护委托人的合法权益D.依法发起设立新的房地产经纪机构

15、A.拥有房屋B.有土地使用证

16、A、丁某B、李某

17、C.竞争导向定价法D.比较定价法

18、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。

19、B.以标准价购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋

20、在与王某沟通的过程中，张某应采取的倾听技巧有()。

二、下列分类属于房地产经纪服务方式的是

1、C.行纪

2、tB、预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款

3、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；

4、避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。

5、C.高质量的服务

6、A.劳务合同

7、C.购买力判断

8、业主王先生不同意出售，违约责任有()

9、A.6～7B.7～8C.8~9D.9～10

10、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家销售甲公司开发的某项目的70套住宅，乙公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了该销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快完成这些住宅的销售任务。

11、C.房地产担保经纪业务

12、C.一级渠道D.独家分销渠道

13、C出租房屋的业主

14、存量房客源的特征包括(    )。

15、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。错选不得分；少选且正确的，每个选项得0.5分)

16、房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息和()

17、A.坐在客户的侧边

18、A.朝向B.户型设计

19、A.按成交价格总额的35%收费

20、B.咨询→问候→记录来电者基本资料→感谢来电者→信息录入

三、下列风险中属于房地产经纪人道德风险的有什么

1、A.直接法B.重点突破法C.假设法D.对比法

2、D.发票的样式和内容

3、B、谢某与网络公司签订二手房买卖合同

4、A.内容真实B.信息完整C.卖点突出D.一视同仁

5、房地产经纪人在进行房地产区位勘察时，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。

6、tB、空间稳定性

7、商铺面积约40m²，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m²，则该物业的投资回报年限是()年。

8、电话接待的要点是电话响起立即接听。

9、B.项目研究人员应该是在行的专家

10、B.有权签订经纪合同

11、A.开发商B.业主C.代理商D.购买者E.承租人